Veelgestelde vragen
Over Hamlet
Waarvoor kun je bij Hamlet terecht?
Hamlet is gespecialiseerd in het constructief ontwerpen én realiseren van gestapelde bouw in massief hout. Hamlet ontwerpt, produceert, levert en bouwt houten gebouwen van CLT en Glulam en gelamineerde houtsoorten.
Wij ontzorgen de opdrachtgever volledig: vanaf de haalbaarheid tot en met de realisatie.
Een geïntegreerde aanpak die garant staat voor:
• Een vlotte projectvoortgang
• Hoge kwaliteit
• Duidelijkheid over wie verantwoordelijk is
• Gedurende het hele proces een hoge mate van zekerheid ten aanzien van de technische en
financiële haalbaarheid van het houtbouw project.
Is Hamlet een architect?
Bij Hamlet werken architecten in de rol van projectleider. Samen met de gespecialiseerde houtbouw constructeurs van Hamlet ontwerpen ze op basis van de opgave en de bouwenveloppe het houten casco. Hamlet ontwerpt van binnen naar buiten, dus eerst het casco zodat er zekerheid is over de technische en economische haalbaarheid van het houtbouw project. Op basis van dit casco ontwerpt de architect die door de opdrachtgever is geselecteerd de gevel en woningplattegronden.
Is Hamlet een constructeur bureau?
Hamlet is constructeur gespecialiseerd in houten gebouwen, zoals appartementen van CLT of houten kolommen en liggers. Hamlet kan het hele gebouw ontwerpen, dus ook de betonnen kern en de fundering. Afhankelijk van de omvang van het project fungeert Hamlet als hoofdconstructeur, coördinerend constructeur of specialistisch houtbouw constructeur in samenwerking met een hoofdconstructeur.
Is Hamlet een aannemer en bouwbedrijf?
Hamlet heeft een werkmaatschappij die een gespecialiseerd bouwbedrijf is op het gebied van houtbouw. Dit bedrijf heet Hamlet Tall Timber Constructions en houdt zich bezig met het plannen, produceren, realiseren en de montage van appartementen, grondgebonden woningen, kantoren, utiliteitsbouw en hotels van gelamineerd hout zoals CLT, glulam en LVL.
Additioneel aan het houten casco, levert en monteert Hamlet ook de HSB gevels, prefab badkamers en de droge afbouw zoals metal stud en gipswanden. Hamlet werkt meestal samen met een hoofdaannemer.
Is Hamlet verbonden aan een bepaalde houtleverancier?
Hamlet werkt samen met diverse houtleveranciers van CLT en Glulam voornamelijk uit Oostenrijk en Duitsland en is volkomen vrij in de keuze met wie er samengewerkt wordt. Hamlet is bekend met ieders productie faciliteiten en de mogelijkheden en beperkingen die dit men zich meebrengt.
Per project wordt beoordeeld welke producent het beste past, waardoor een hoge mate van productie-efficiëntie gegarandeerd is en een gezonde prijsvorming tot stand kan komen. Zo zijn we altijd een objectieve adviseur en houden we controle over de bouwkosten en krijgt de opdrachtgever de beste prijs.
Welke expertise heeft Hamlet in huis op het gebied van houtbouw?
Hamlet bestaat uit twee bedrijven. Allereerst is er Hamlet Design+Build Technology; een technisch-creatief bureau dat verantwoordelijk is voor het technische en constructieve ontwerp van het gebouw. Bovendien letten we sterk op de geïntegreerdheid van het ontwerp zoals dit met het designteam tot stand komt.
Daarnaast heeft Hamlet ook een gespecialiseerd houtbouw bedrijf. Dit bedrijf heet Hamlet Tall Timber Constructions. Hier werken werkvoorbereiders en eigen houtbouw teams aan de realisatie van houtbouw projecten.
Het mooie is dat Hamlet daarmee een compleet design & build concept kan aanbieden aan haar opdrachtgevers.Uiteraard kan men bij Hamlet ook voor losse onderdelen terecht, dus alleen het constructieve ontwerp of alleen de realisatie.
Wat houdt Design for Manufacturing & Assembly in?
Wij werken volgens de principes van deze ontwerpmethode, die streeft naar de hoogst haalbare productie-efficiency en dus zo laag mogelijke kosten.
Gedurende het hele ontwerpproces kijken we niet alleen of het constructief allemaal klopt, maar toetsen ook voortdurend of alle onderdelen efficiënt geproduceerd, getransporteerd en op locatie geassembleerd kunnen worden. Zo voorkomt men missers, meerwerk en verspilling van tijd verderop in het ontwerptraject of tijdens de uitvoering.
Door deze geïntegreerde aanpak garanderen we dat het ontwerp één-op-één en tegen voorspelbare kosten gerealiseerd kan worden.
Wat is Casco+?
Primair vervult het casco natuurlijk een constructieve functie, maar bij een houten gebouw wordt ook een deel van het akoestische- en brandveiligheidsconcept aan het casco ontleend.
Hamlet ontwerpt en berekent het casco vanuit een holistisch aanpak waarin constructie, akoestiek en brandveiligheid als een drie-eenheid worden benaderd. Wij noemen dit casco+. Dat geeft het designteam al in een vroege fase duidelijkheid over de complete wand- en vloerdiktes en het bespaart bovendien tijd en kosten voor de opdrachtgever.
Voor wie werkt Hamlet?
Hamlet werkt voor projectontwikkelaars, woningcorporaties en bouwbedrijven. We ontwerpen en realiseren zowel sociale woningbouw in hout als luxe appartementen, grondgebonden woningen, kantoorgebouwen en hotels. Of het nu om een CLT-woongebouw voor de sociale huur gaat of een houten hoofdkantoor: Hamlet biedt een totale design & build oplossing. Hamlet begeleidt het project van haalbaarheid tot realisatie.
In welke fase van een project kan ik Hamlet inschakelen?
Het beste moment is zo vroeg mogelijk — al bij het idee. Wie kostenefficiënt met hout wil bouwen, ontwerpt namelijk eerst het casco, van binnen naar buiten, rekening houdend met de mogelijkheden en beperkingen van het materiaal. Hamlet kan instappen bij de haalbaarheidsvraag (“is dit project technisch en economisch haalbaar in hout?”) en blijft betrokken tot en met de montage. Ook een bestaand betonontwerp kunnen we beoordelen op omzetting naar hout.
Welke houtbouwmethode gebruikt Hamlet?
Hamlet is niet gebonden aan een bepaalde houtbouwmethode. Per project wordt beoordeeld welke methode het beste past bij de opgave, locatie en business case. Dan kan een 2D flatpack oplossing zijn met CLT wanden en vloeren of houten kolommen en liggers met CLT vloeren, maar ook 3D modules. Zo is de opdrachtgever verzekerd van de beste en meest economische oplossing voor zijn project.
Werkt Hamlet door heel Nederland en ook internationaal?
Hamlet realiseert houtbouwprojecten door heel Nederland en heeft ervaring met internationale opdrachten — zo voerde het team een omvangrijke montageopdracht uit voor een Zwitserse opdrachtgever. De constructeurs hebben internationale ervaring als structural timber engineers.
Werkt Hamlet ook met hybride vloeren of TCC vloeren?
Hamlet heeft een belangrijke expertise als het gaat over samengestelde composiet vloeren van CLT hout en beton. Hamlet is specialist in het ontwerpen en de (prefab) productie van hybride en TCC vloeren.
Wat betekent Design+Build bij Hamlet?
Design+Build betekent dat ontwerp en uitvoering bij Hamlet in één hand liggen. We ontwerpen het houten casco volgens Design for Manufacturing & Assembly (DfMA) en begeleiden vervolgens de productie, logistiek en assemblage. Doordat de houtbouwers al tijdens het ontwerp meekijken, wordt het ontwerp één-op-één en tegen voorspelbare kosten gerealiseerd, met minder meerwerk en faalkosten.
Over CLT hout
Wat is CLT hout?
Cross Laminated Timber (CLT) wordt ook wel kruislaaghout genoemd. CLT is een zeer sterk en brandveilig bouwmateriaal dat wordt gemaakt door massief houten platen en planken kruislings te verlijmen via een computergestuurd houtbewerkingsproces. De nerf wordt daarbij dus afwisselend in de andere richting gelegd. Er wordt een milieuvriendelijke constructielijm gebruikt voor de verlijming.
Hoe wordt CLT hout toegepast?
CLT is een zeer veelzijdig materiaal met vrijwel onbegrensde mogelijkheden voor architecten. Deze houtplaten kunnen daarnaast zonder veel problemen gecombineerd worden met andere bouwmaterialen.
CLT panelen worden gebruikt voor de constructie van binnenwanden, buitenwanden, vloeren en daken. De op maat geprefabriceerde panelen worden direct op de bouwplaats geleverd met de vrachtwagen. Het materiaal is zelfs zo sterk dat er hoogbouw mee gerealiseerd kan worden.
Waarom ontwerpt en bouwt Hamlet met CLT hout?
Bouwen met hout heeft vele voordelen: het gaat razendsnel, het is duurzaam, circulair en het resulteert in gezondere gebouwen voor de gebruikers.
De voorbereiding en het ontwerpproces zijn echter anders georganiseerd dan bij traditionele bouw. Daarom zeggen we altijd: ‘overweeg je een houten gebouw? Neem dan contact met ons op’.
Hamlet is een ervaren partner voor projectontwikkelaars en woningcorporaties bij het kostenefficiënt realiseren van hun houtbouw projecten. Een goed begin is daarbij, zoals zo vaak, het halve werk.
Is een houten gebouw brandveilig?
Bij het ontwerpen van een gebouw houden we niet alleen rekening met de constructieve eigenschappen, maar zeker ook met de brandveiligheid.
Een CLT paneel is feitelijk massief hout. Iets heel anders dus dan houtskeletbouw. En dat zie je ook terug in de brandprestatie. CLT brandt niet maar verkoolt. De snelheid waarmee dat bij een woningbrand gebeurt is zeer constant en daarmee voorspelbaar. Hiermee houden we rekening bij het ontwerpen van het gebouw. Uiteraard voldoen al onze gebouwen aan het Bouwbesluit. Indien goed ontworpen, is een houten gebouw net zo veilig als een betonnen casco.
Wat is het verschil tussen CLT, glulam en LVL?
CLT (Cross Laminated Timber, kruislaaghout) bestaat uit kruislings verlijmde houten planken en wordt gebruikt voor vlakke elementen: wanden, vloeren en daken. Glulam (gelamineerd hout) bestaat uit in dezelfde richting verlijmde lamellen en wordt gebruikt voor lijnvormige elementen: kolommen en liggers. LVL bestaat uit dunne lagen houtfineer, die in de lengterichting verlijmd zijn onder hoge druk.
Hamlet ontwerpt met alle drie deze constructieve gelamineerde houtsoorten — vaak in combinatie — afhankelijk van wat constructief en economisch het beste past.
Wat is het verschil tussen CLT en houtskeletbouw (HSB)?
CLT is massief hout: dichte, kruislings verlijmde platen. Houtskeletbouw bestaat uit een houten frame (regelwerk) met beplating en isolatie ertussen. Dat verschil is bepalend voor onder meer de brandprestatie: massief CLT brandt niet maar verkoolt met een constante, voorspelbare snelheid. Hamlet bouwt vooral met CLT en glulam omdat dit constructief beter geschikt is voor gestapelde bouw en hoogbouw, maar past waar nuttig ook HSB toe — bijvoorbeeld bij het project Weesperhout, 16 rietgedekte villa’s in houtskeletbouw.
Hoe hoog kun je bouwen met CLT? Is hoogbouw in hout mogelijk?
Ja. CLT is zo sterk dat er hoogbouw mee gerealiseerd kan worden. Hamlet is gespecialiseerd in gestapelde bouw en CLT-hoogbouw. Het ontwerpen van een houten constructie vergt wel een andere aanpak dan beton, met name in het ontwerpen van de verbindingen die het gebouw stevig en stabiel maken. Hamlet heeft o.a. een houten woontoren van 43 meter ontworpen in het project Woodstone en werkt momenteel zelfs aan en houten gebouw van 70 meter en van ruim 100 meter in een hybride variant met een betonnen kern, maar verder met houten vloeren en houten kolommen.
Waar komt het hout vandaan dat Hamlet gebruikt?
Het hout komt uit duurzaam beheerde bossen. Voor het grootschalige project Boogie Wood in Den haag komt het benodigde hout (circa 8.000 m³) uit duurzaam beheerde bossen in Oostenrijk. In duurzaam beheerde bossen groeit meer hout bij dan er wordt geoogst, waardoor houtbouw als grondstofbron hernieuwbaar is. Uiteraard is Hamlet FSC en PEFC gecertificeerd.
Wat zijn 2D flatpack en 3D modules in houtbouw?
Een houten casco kan op twee manieren naar de bouwplaats komen: als 2D flatpack (vlakke, op maat geprefabriceerde CLT-elementen die ter plekke worden geassembleerd) of als 3D modules (in de fabriek voorgebouwde ruimtelijke units van bijvoorbeeld LVL, CLT of HSB). Hamlet bepaalt tijdens het ontwerp welke methode het meest efficiënt is qua kosten, productie, transport en montage.
Wat is gelamineerd hout?
Gelamineerd hout bestaat uit dunne houtlagen (lamellen) die onder druk op elkaar worden verlijmd tot een sterker en stabieler element dan massief gezaagd hout. CLT (kruislings verlijmd) en glulam (in lengterichting verlijmd) zijn de twee vormen die Hamlet het meest toepast voor de hoofddraagconstructie van gebouwen.
Kosten en bouwtijd
Is bouwen met hout duurder dan met beton?
Houtbouw is goed concurrerend, mits het project van het begin af aan op hout wordt ontworpen. Hamlet werkt volgens Design for Manufacturing & Assembly: tijdens het hele ontwerp wordt getoetst of onderdelen efficiënt te produceren, transporteren en monteren zijn. Dat voorkomt meerwerk en faalkosten. Doordat Hamlet met meerdere CLT- en glulam-producenten samenwerkt, is bovendien een gezonde prijsvorming gegarandeerd. Goed ontworpen houtbouwprojecten zijn 0% tot 4% duurder ten opzichte van traditionele bouw. De meerwaarde van biobased bouwen, CO2 opslag, restwaarde en circulariteit is dan buiten beschouwing gelaten.
Hoe snel kun je bouwen met CLT?
Bouwen met CLT gaat razendsnel. De panelen worden op maat geprefabriceerd, kant-en-klaar per vrachtwagen geleverd en op de bouwplaats geassembleerd. Daardoor is de bouwtijd op locatie korter en is er minder overlast dan bij traditionele bouw. Over het algemeen kan men stellen dan een goed ontworpen houten gebouw een bouwtijd reductie heeft van 25% - 40% ten opzichte van traditionele bouwmethodes.
Kan een bestaand betonontwerp worden omgezet naar houtbouw?
Ja. Met de quick scan van Hamlet weet je snel of een ontwerp dat in beton is uitgewerkt alsnog omgezet kan worden naar een casco van massief hout. We beoordelen de constructieve haalbaarheid en de gevolgen voor kosten, planning en duurzaamheid, zodat je een onderbouwde keuze kunt maken.
Zijn er subsidies of belastingvoordelen voor houtbouw?
Houtbouw is biobased bouwen en kan in aanmerking komen voor regelingen zoals de Milieu-investeringsaftrek (MIA). Hamlet kan desgewenst een inventarisatie maken van beschikbare subsidies en belastingvoordelen die op een specifiek project van toepassing zijn.
Duurzaamheid en circulariteit
Hoeveel CO₂ bespaar je met houtbouw?
Houtbouw zorgt voor een belangrijke CO₂-reductie. Bomen nemen tijdens hun groei CO₂ op; die koolstof blijft opgeslagen in het hout van het gebouw (carbon storage). Door voor hout te kiezen in plaats van beton vermijd je bovendien de hoge CO₂-uitstoot van betonproductie. Daarmee draagt houtbouw direct bij aan Paris Proof bouwen. In CLT zit 0,8 ton CO2 per M3 opgeslagen.
Wat betekent “Paris Proof” bouwen?
Paris Proof bouwen betekent bouwen in lijn met de afspraken uit het Klimaatverdrag van Parijs (2015) om de opwarming van de aarde te beperken. Biobased bouwen met hout is hiervoor een belangrijke component: het hout slaat CO₂ op en vervangt CO₂-intensieve materialen. Hamlet adviseert over het totale vraagstuk en betaalbare oplossingen om Paris Proof te bouwen, tot en met biobased isolatie en gevelafwerking.
Is houtbouw circulair en demontabel?
Ja. Hamlet bouwt volledig duurzaam en circulair met CLT en glulam. Doordat een houten casco met droge, mechanische verbindingen wordt geassembleerd, is het aan het einde van de levensduur beter demontabel en herbruikbaar dan een monoliet betoncasco. Hout is bovendien een hernieuwbare grondstof.
Wat is biobased bouwen?
Biobased bouwen betekent bouwen met grondstoffen uit natuurlijke, hernieuwbare bronnen. Wie voor houtbouw kiest, kiest automatisch voor een biobased casco. In het verlengde daarvan adviseert Hamlet over biobased isolatie en natuurlijke gevelafwerkingen — denk aan gevelbekleding van bamboe, hout of biocomposiet.
Plant Hamlet bomen voor zijn projecten?
Ja. Vanuit de missie “Less carbon, more trees” plant Hamlet voor elke m³ CLT die in projecten wordt verwerkt een boom in Nederland. Zo geeft Hamlet concrete daadkracht aan zijn duurzaamheidsmissie.
Veiligheid, comfort en kwaliteit
Hoe zit het met geluidsisolatie en akoestiek in een houten gebouw?
Akoestiek vraagt bij houtbouw om een andere aanpak dan bij beton en moet al in de ontwerpfase vakkundig worden geadresseerd. Hamlet beschikt over ruime bouwfysische expertise en ontwerpt het akoestische concept als onderdeel van het casco (zie Casco+). Daardoor voldoet een goed ontworpen houten woongebouw aan de geluidseisen, met een prettig woon- en werkcomfort.
Is een houten gebouw bestand tegen vocht en water?
Ja, mits goed ontworpen. Waterpreventie tijdens de bouwfase is een vast onderdeel van het ontwerp bij Hamlet — naast constructie, akoestiek en brandveiligheid. Door details, aansluitingen en bouwvolgorde zorgvuldig te ontwerpen en uit te voeren, blijft het hout droog en behoudt het gebouw zijn lange levensduur. Houten gebouwen gaan, goed ontworpen, vele eeuwen mee. In Japan staan houten tempels van meer dan 1000 jaar oud.
Krijg je in een houten gebouw last van houtrot, schimmel of termieten?
Bij correct ontwerp en uitvoering blijft het hout droog, waardoor houtrot en schimmel geen kans krijgen. Termieten vormen in Nederland en Noordwest-Europa in de praktijk nauwelijks een risico voor constructiehout; Hamlet heeft hier onderzoek naar gedaan. In risicogebieden kunnen aanvullende maatregelen worden meegenomen in het ontwerp
Hoe gezond is wonen of werken in een houten gebouw?
Houtbouw draagt bij aan het welbevinden van gebruikers. Hout in het zicht — een zichtbaar natuurproduct — geeft bewoners en gebruikers een goed gevoel en een prettiger binnenklimaat dan een betonnen omgeving. Het binnenklimaat van een houten gebouw wordt door velen als aangenamer ervaren.
Neemt CLT geuren op?
Hamlet heeft dit onderzocht naar aanleiding van een vraag van een opdrachtgever van studentenwoningen, die zich afvroeg of de geur van het roken van een joint sigaret (wiet) na verloop van tijd in het CLT zou trekken. Na een maand een blok CLT in een coffeeshop te hebben geplaatst, bleek de geur al na enkele dagen niet meer waarneembaar.
Is een houten gebouw brandveilig?
Bij het ontwerpen houden we niet alleen rekening met constructieve eigenschappen, maar zeker ook met brandveiligheid. Een CLT-paneel is massief hout — iets anders dan houtskeletbouw — en dat zie je terug in de brandprestatie: CLT brandt niet maar verkoolt met een constante, voorspelbare snelheid. Daar houden we rekening mee in het ontwerp. Goed ontworpen is een houten gebouw net zo veilig als een betonnen casco. Hamlet ontwerpt niet alleen de houten constructie, maar de hele wand- en vloeropbouw voor constructie, brand en akoestiek.
Regelgeving, verzekering en garantie
Voldoet houtbouw aan het Bouwbesluit en de BBL?
Ja. Alle gebouwen die Hamlet ontwerpt voldoen aan de geldende regelgeving. Tijdens het constructieve ontwerp houdt Hamlet rekening met het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) en het Bouwbesluit, met de Eurocode en met ontwikkelingen rond de NTA 6125.
Wat is NTA 6125 en wat betekent die voor houtbouw?
De NTA 6125 is een conceptstuk dat aanvullende kaders wil bieden voor (brand)veilig ontwerpen en bouwen met hout. Het document is nog in ontwikkeling en nog geen verplicht te volgen regelgeving. Hamlet volgt deze ontwikkelingen en verwerkt ze indien gewenst in het ontwerp, zodat houtbouwprojecten aantoonbaar veilig en conform de actuele afspraken worden uitgevoerd.
Kun je een houtbouwproject verzekeren (CAR, garantie)?
Ja. Hamlet is door verzekeraar SWK geselecteerd als expert, planbeoordelaar en verifier voor houtbouwprojecten die bij SWK en Woningborg worden aangeboden voor een garantiecertificaat of CAR-verzekering. Bij het ontwerp houdt Hamlet rekening met de voorkeuren van risico- en opstalverzekeraars, zodat opdrachtgevers verzekerd zijn van een gebouw dat aan alle eisen voldoet.
Beoordeelt Hamlet ook houtbouwontwerpen van anderen?
Ja. Naast eigen projecten treedt Hamlet op als onafhankelijk planbeoordelaar en verifier voor houtbouw — onder meer voor verzekeraar SWK. Ook geeft Hamlet second opinions op houtbouwontwerpen en op de omzetting van betonontwerpen naar hout. Daarnaast verzorgt Hamlet expert sessies op het gebied van houtbouw voor verzekeraar AON.